아무거나노트

양도소득과 사업소득의 차이 구분? 부동산의 양도를 사업활동으로 하는지는 부동산의 취득 및 보유현황, 양도의 규모, 횟수, 양도방식, 상대방 등의 모든 상황을 참작하여 판단한다. 일반적으로 독립성, 영리목적성과 계속반복성이 있는 경우에는 사업활동으로 본다. 건설업과 부동산업 중 재화를 공급하는 사업으로 보는 사업이란 다음 중 어느 하나에 해 당하는 사업을 말한다. 1. 부동산 매매(주거용 또는 비거주용 건축물 및 그 밖의 건축물을 자영건설하여 분양ㆍ 판매하는 경우를 포함한다) 또는 그 중개를 사업목적으로 나타내어 부동산을 판매하 는 사업 2. 사업상 목적으로 1과세기간 중에 1회 이상 부동산을 취득하고 2회 이상 판매하는 사업 사업소득과 양도소득의 구분사례 구 분 내 용 토지의 분할판매(기획부동산) 판매를..

리스이용자 회계처리 최초측정 사용권자산 | 리스부채 리스부채 (내재이자율 혹은 리스이용자의 증분차입이자율로 할인) - 고정리스료(실질적리스료) - 변동리스료(지수/요율에 변동되는 리스료만 해당, 이외의 실적 등과 연관되는 것은 발생시 비용처리) - 선택권 대상리스료(상당히 확실한 경우) - 잔존가치 보증 혹은 종료위약금 사용권자산 - 리스부채 - 선급리스료 가산(임차보증금 현재가치 상당) - 리스인센티브 차감 - 리스이용자의 리스개설직접원가(리스를 체결하지 않았다면 발생하지 않았을 원가) Incremental cost obtaining lease that would not have been incurred if the lease had not been obtained. - 해체 및 복구원가 *내재이자율 ..

리스, 비리스요소가 혼합되어 있는 경우 리스요소들은 개별적으로 가격을 배분하며, 비리스요소는 리스요소 배분금액을 제외한 나머지부분을 통합하여 배분한다. 기간 해지불능기간 집행가능기간은? 2년 2년 후 해지를 하지 않았다면 그 때가서 다시 리스기간 고려. 예시2) 리스계약기간은 10년 인데, 종료시점에 리스이용자는 계속해서 12개월 연장선택권을 행사할 수 있음 연장하지 않더라도 해지지급액은 없음. 이때 10년후 리스이용자가 연장선택권을 행사하면, 리스는 단기리스인가? -> 아님. 유의적인 사건 상황이 생겨 재평가를 해야하는 것임. 단기리스가아님. 예시3) 리조트회사에서 겨울비지시즌에만 회원 수송을 위해 버스를 빌린다고 치자. 매년 12월 ~ 2월까지만 버스를 리스한다고하고 나머지 기간은 다른 회사가 이 버..

중요 변화(2019년도 부터) - 리스이용자가 대부분 리스거래를 재무상태표에 반영하도록 변경 (부외부채 감소목적) - 리스이용자는 운용/금융리스 불문 단일모형 적용 (기업간 비교 가능해짐) - 리스제공자는 여전히 운용/금융 구분 중요 기존에는 거래실질이 유의적인 차이가 나지 않음에도 리스이용자의 회계처리가 상이할 수 있었음. 금융리스의 경우 이용자의 입장에서 부채로 인식이 되기 때문에 이용자의 경우 대부분 운용리스로 구분함. 리스 이용자의 경우 *재무상태표 - 부채증가 - 부채비율증가 *손익계산서 - 총비용은 같지만, 지급수수료에서 감가상각비와 이자비용으로 변경됨 ->영업이익률 증가, 지급수수료형식과 달리 초기연도에 비용이 높고 기간이 경과할수록 낮아지는 형상(부채의 감소) *현금흐름표 - 단순 영업활동..