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1세대 1주택이란? (1) 1세대가 (2) 양도일 현재 1주택만 보유하고 있고 (3) 그 주택의 보유기간이 2년* 이상인 것 + (취득 당시(양도 당시 아님주의)에 조정대상지역에 있는 주택의 경우에는 해당 주택의 보유기간이 2년* 이상이고 그 보유기간 중 거주기간이 2년 이상인 것)을 말한다(소령 154조 1항). *비거주자가 해당 주택을 3년 이상 계속 보유하고 그 주택에서 거주한 상태로 거주자로 전환된 경 우에는 3년 이상 보유해야 한다. + 1세대 1주택 의 비과세요건을 구비했는지는 양도일을 기준으로 판단한다. (1) 1세대 1세대(世帶)란 거주자 및 배우자(법률상 이혼을 하였으나 생계를 같이하는 등 사실상 이혼한 것으로 보기 어려운 관계에 있는 사람을 포함함)와 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 ..

양도소득과 사업소득의 차이 구분? 부동산의 양도를 사업활동으로 하는지는 부동산의 취득 및 보유현황, 양도의 규모, 횟수, 양도방식, 상대방 등의 모든 상황을 참작하여 판단한다. 일반적으로 독립성, 영리목적성과 계속반복성이 있는 경우에는 사업활동으로 본다. 건설업과 부동산업 중 재화를 공급하는 사업으로 보는 사업이란 다음 중 어느 하나에 해 당하는 사업을 말한다. 1. 부동산 매매(주거용 또는 비거주용 건축물 및 그 밖의 건축물을 자영건설하여 분양ㆍ 판매하는 경우를 포함한다) 또는 그 중개를 사업목적으로 나타내어 부동산을 판매하 는 사업 2. 사업상 목적으로 1과세기간 중에 1회 이상 부동산을 취득하고 2회 이상 판매하는 사업 사업소득과 양도소득의 구분사례 구 분 내 용 토지의 분할판매(기획부동산) 판매를..